包租代管風險、包租代管弊端、包租代管缺點在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

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包租業者風險高：包租業者是以二房東的角色，再轉租給房客，因此必須負起極高的風險成本。代管會有空置期：由於代管業者僅代為管理該住宅，無法保證收入，因此會有空屋期 ...

如果房東出租選擇代管，那最大風險就在於房東需要承擔空租期的風險，雖然代管業者會協助宣傳，不過在房屋租出去前，房東是無法拿到租金，這時對於想要快速 ...

如果是一般的包租代管，因為包租業者必須承擔出租的風險，因此包租業者會收1 ～ 3 成的租金，換句話說房東只能收到 7 ～ 9 成的租金；而代管業者因為不需 ...

包租代管是兩個服務，以下是兩個服務的簡單說明. 「包租」. 由業者和房東簽約，在合約期間支付租金給房東，業者會以二房東的身分，將房子轉租給租客，並同時管理房屋 ...

風險成本房東負擔。 ○ 業者較無責任。 ○ 部分適用消保法。政府推出社會住宅包租代管保障經濟弱勢族群.

雖然包租代管方案確實在很多方面可以幫助到房東和房客，但仍存有一些缺點和風險，也期待這些問題改善後，真的創造房東、房客及租屋服務業者的三贏局面。

出租房子最怕遇到房客租屋糾紛，而這也是包租代管風險的其中一項。選擇「包租」和「代管」所需面臨的風險不太相同。如果選擇「包租」，包租業者會負責處理 ...

代管方案為業者協助房東出租住宅給房客，由房東與房客簽訂租約，業者負責管理該出租的住宅，房東則可挑選租客，但可能面臨空租期，無法保證收入，行情價為 ...

包租業者風險高：包租業者是以二房東的角色，再轉租給房客，因此必須負起極高的風險成本。對於房客的優點：租賃契約有公證效力：公證更保障房東房客 ...

租賃時房客仍向房東簽約。【包租、代管哪個好】就服務內容來說包租與代管的服務內一樣, 其主要差異在於「租金風險」是否要轉嫁給包租代管業者，若以包租方案與業者 ...