車位土地持分計算、持分計算表、車位權狀怎麼看在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

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消保處解釋，依《民法》第七百九十九條第四項規定，建築物「專有部分」才能分配土地持分，並按其面積去計算土地持分比例。但預售屋買賣契約中的停車 ...

坪數的計算可說是買賣房地產最重要的環節之一，也是許多人困惑的地方。不動產的坪數計算可區分為「建物」與「土地」，車位坪數計算也是普遍的疑問，其實，只要掌握方法 ...

消保處解釋，依《民法》第七百九十九條第四項規定，建築物「專有部分」才能分配土地持分，並按其面積去計算土地持分比例。但預售屋買賣契約中的停車位，是 ...

行政院消保處修正「預售屋買賣定型化契約」，取消停車位「土地持分」，未來如果都更，土地持分將不納入計算，預計明年元旦起上路。

若無法得知車位權利持分面積，才得免填該欄。案例描述： ... 面積計算方式：(2 個) ... 土地. 縣市. 區鄉鎮市. 段小段. 地號. 土地面積（m2）. 權利範圍.

依照《預售屋買賣定型化契約》規定，通常車道面積會分到車位內計算，由 ... 不得再持有土地持份，其餘兩種若有獨立權狀，仍是可以擁有土地持分，要 ...

也就是從2021年元旦起預售屋的停車位不列入土地持分，契約必須明訂清楚. 所持理由為土地持分計算實況紛亂. 如果車位買較多，就會變成土地持分變多.

行政院消保處今天表示，配合民法第799條第4項修正，審查完成的「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」部分規定修正草案明年元旦將施行，預售屋 ...

新制是將土地持分回歸所有住戶計算，擁有多個車位的屋主並不會多分得土地。 · 新制上路後，車位不算土地持分，買多少專有部分就分配多少土地，不再受車位 ...

土地登記規則《第81 條》. 公布日期文號內政部109年2月27日台內地字第1090260938號函. 要旨區分所有建築物共有部分停車空間登載車位編號，其性質屬專用使用權，無從依 ...