預售屋換約實價登錄ptt、預售屋換約價差、預售屋換約流程在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

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Hi, 最近在看一件大概四月會交屋的預售屋，這應該是大家所稱的換約吧，我是透過房仲接觸，有幾件事情想請問， 1、換約價不需要進實價登錄。

小弟最近跟屋主買了預售屋換約，但是詢問建商，建商很強硬表示只能用當初屋主購買價格實價登錄，不能用換約價格登錄，小弟上網查滿多都說可以用新的價格登錄， ...

2022年3月11日 — 是類案件於交屋辦理買賣移轉登記時，應依預售屋買賣契約成交價格申報，並勾選備註欄⑨「預售屋、或土地及建物分件登記案件」及填寫預售屋申報書序號。另應 ...

否則底價1200萬（賣方賺200-90稅-仲介費，預售屋實價登錄1000萬，買賣實價 ... 例如以上例子買家口頭答應用現金，下斡旋1100萬成交，結果換約付款時 ...

各位大大，想請教現在預售屋已經實價登錄，譬如跟建商買600,那如果之後換約賣給接手買家700，那實價登錄會去更改成700,之後成屋新接手買家可以跟銀行貸到700的八成嗎？

... 我在10月的時候跟投資客換約完成，但為什麼至今還沒有看到我成交的預售屋實價登錄阿><看房地合一2.0應該是2021年7月1日起換約需在30日內申報是嗎?

這名網友在PTT房屋板發文，他去年在預售屋禁換約風聲傳出前，追高購買一間總價約1800萬的預售屋；當時房仲表示，屋主擔心會反悔，建議給160萬斡旋金， ...

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最近看了一間預售屋，我跟另一半都挺喜歡，可惜想要的格局賣光了在591有看到預售屋轉約1. 要付賣方已經付給建商的款項+他賣給我的價差2. 要給房仲服務費3. 實價登錄要 ...

... 了間預售轉約的，合約800，他跟賣家買840。房仲說，建商表示換約價格依然800，無法改成840。我朋友的疑惑是，這樣未來實價登錄不就變800了嗎？