2樓露台加蓋、露台外推、頂樓加蓋危險在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

一棟4層樓老公寓
其建築基地內的法定空地蓋滿了違建
照理來說法定空地的所有權屬於建築基地的全體住戶
沒有享受到法定空地好處的住戶可以要求使用權嗎

具體狀況說明如下
1樓及2樓在公寓興建之時
就貼錢給建商
在法定空地加蓋
所以這2戶的室內使用坪數增加

然後3樓在2樓的房頂加裝欄杆 鋪設防水層
有了自己的露台
這一切都沒經過全體住戶同意
更沒簽具任何文件
就這樣經過了39年

請問現在4樓可以主張3樓的露台使用權嗎?
4樓住戶想要自費架設一座梯子
不接觸3樓的牆面或財產
直接跑到3樓露台(如下圖)
https://imgur.com/a/42muWVf

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謝謝K大提供關鍵字
爬文發現違建也可以變價分割
這可以當備案

目前的策略是1到3樓聯合與4樓協商
4樓因為頂樓漏水 10年前自己搭蓋了屋頂
並未取得樓下住戶的同意
最好是和平相處 互不干涉

推 keel90135: 何必呢 4樓也建露臺就好了 10/24 20:29
噓 F93935: 直接報違建整棟拆一拆啦 什麼低端想法踩柱子在二樓以為在 10/24 20:29
→ F93935: 玩疊疊樂喔 10/24 20:29
→ keel90135: 跑下去只是白爛別人而已，真不爽乾脆就檢舉算了 10/24 20:30
推 denhhy: 跑到3樓露台要幹嘛? 10/24 20:30
→ keel90135: 你檢舉至少你在你家，你跑下去等等人家起笑拿刀砍你 10/24 20:31
→ mimikillua: 一定會搞到雞犬不寧 何必呢 10/24 20:38
推 leoth: 好像小偷哦！？ 10/24 20:40
→ dondon0419: 你是不是4樓?不合法的東西在爭使用權?吃飽太閒喔 10/24 20:48
推 Dural: 為明年中秋烤肉場地做準備嗎？ 10/24 20:50
推 a61156114: 不合法不是跟本不能用嗎？你們全部他媽的都沒有使用權 10/24 20:56
→ a61156114: 啊！ 10/24 20:56
推 techih: 你怎麼不問三樓的能不能在露台上鑽孔到二樓？ 10/24 21:00
→ mijhgo: 感覺原po是4樓的住戶 10/24 21:13
推 tsukasa107: 可以啊 我都當垃圾場用 很方便的 10/24 21:15
→ diu: 我比較好奇跑去人家的露台要幹嘛？不會很奇怪嗎 10/24 21:23
推 lcy317: 3樓露台 好狂喔 10/24 21:29
推 IS0987: 你是4樓齁？ 10/24 21:31
噓 kiki1235678g: 你到底要那個露台幹嘛，沒事搞事 10/24 21:34
噓 VVVV5555: 這什麼操作我看不懂 連要搞別人都不會少上來丟臉。。。 10/24 21:37
推 gy55662008: 當然可以用啊 10/24 21:44
噓 borneol: 老公寓規矩你應該去佔領頂樓阿 10/24 21:45
推 kusomanfcu: 要求變價分割不會？ 10/24 21:47
推 et22639643: 跑下去不行，你可以從頂樓用跳的跳下去後啊 10/24 21:49
推 kobe741107: 你應該要往上蓋個5678樓都你的，再加個9樓露台超讚 10/24 21:55
推 karachi: 蜘蛛人4ni? 10/24 21:57
→ kusomanfcu: 4樓蓋4+5不就好了？ 10/24 21:59
推 jaricho: 不爽直接檢舉不就好了 要當蜘蛛人？ 10/24 21:59
推 jaricho: 所以這棟公寓1－4樓每樓都有違建！ 10/24 22:02
推 kusomanfcu: 那四樓再往外蓋違建就好啦 搞樓梯露台做啥？ 10/24 22:04
推 Harlequin727: 每層都違法然後想凹違法東西 笑死 10/24 22:27
推 wolfcry: 奇文共賞 10/24 22:28
噓 fanpigpig: 當你鄰居真可憐 10/24 22:31
推 IS0987: 這就是呆丸郎0.0 10/24 22:37
推 mepe1018: 老公寓真麻煩～～ 10/24 22:51
推 sj4: 有些人很愛用第三人稱稱呼自己 10/24 22:52
推 smilegigi: 原po板橋人齁 10/24 23:05
噓 xxmmyo817026: 有夠可憐的 當別人都看不出來 10/24 23:34
推 nisi0773: 看完笑死XD 噴飯!! 10/25 00:00
推 cka: 其實過去就是這樣,一樓得到門口車位,二樓得到露臺,頂樓得到 10/25 00:18
→ cka: 加蓋 所以這三層的售價當時就算進去了,所以當時就買比較貴 10/25 00:18
→ cka: 過了幾十年買非這三層的就出來吵憑甚麼我不能停一樓門口 10/25 00:19
→ cka: 憑甚麼我不能用露臺?憑甚麼我不能用頂樓加蓋? 10/25 00:19
→ cka: 過去當然就是大家各取所需 其他樓層就已經買比較便宜了 10/25 00:20
→ cka: 結果過幾十年出來吵就很北爛 10/25 00:20
→ shawncarter: 光看這篇就覺得住老公寓的人的素質都…. 10/25 00:57
推 jennyfish2: 好狂XD笑死 10/25 00:59
→ XGAMA: 好狂喔！四樓頂加吃不夠，還想覬覦三樓的露台… 10/25 02:11
噓 Ferrari360: 笑死 10/25 08:12
→ reil: 無政府狀態 10/25 08:21
→ reil: 違建戶藉口說有多付錢鄰居認可，真要檢視會發現都是騙 10/25 08:23
推 kusomanfcu: 這一看就很客家人 10/25 08:38
推 asongforyou: 超狂的一群人, 不愧是買同一棟的 10/25 08:41
噓 livability: 都佔了頂樓了，還想著三樓，真的笑死 10/25 08:48
→ ABCDEFGH1: 有一部愛情片 男主角就是這樣跑到女主角的露台 你是不 10/25 08:58
→ ABCDEFGH1: 是也想這樣 10/25 08:58
推 sorcxnegi: 真的是台灣老公寓的典範，每層樓都要違法一下才對味xD 10/25 09:54
→ sdhpipt: 元PO是四樓喔? XD 10/25 10:11
推 kagaya: 笑死XD 熟悉的台灣最對味 10/25 10:15
推 gowith: 我比較想知道4樓跑去3樓露臺幹嘛？欣賞風景？烤肉？（認 10/25 10:33
→ gowith: 真問） 10/25 10:33
→ cutesuper: 你要不要想清楚自己要幹麻再做決定 10/25 10:55
→ MichelleHsia: 台灣真的違建無極限. 10/25 10:57
噓 littmann: 跳下去就可以，這輩子限一次 10/25 11:39
噓 Joey85295170: ？？？ 10/25 11:56
噓 frank111: 不怕摔死喔，給4樓蓋樓梯阿，快蓋好再檢舉他，重大工安 10/25 12:43
→ frank111: 危害穩拆的 10/25 12:43
推 chith: 你可以把頂樓往下的路都封起來，獨佔最大露台 10/25 13:02
推 tomaschang: 3, 4樓應該關係不好 10/25 13:13
推 arsene333: 奇文共賞 10/25 19:50