分別共有土地買賣、分別共有權狀、公同共有缺點在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

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這裡要討論的「共有」，指的是「分別共有」(用與公同共有區別)，法律條文直接用「共有」稱之。共有中最重要的是不動產，尤其以土地共有的相關法律問題最常見。

共有土地買賣眉角多，那是因為持分地涵括了公同共有以及分別共有這兩種，若這塊土地屬於公同共有，則無法直接進行買賣，因為無法直接評估每個持分人所持有的產權比例；當此 ...

1.辦理分別共有後，是不是其中一人把自己的持分賣給其他人，也不用徵求其他二人同意?為什麼說即便沒有分割也能賣給他人? 2.接到法院來的調解書筆錄後， ...

所謂分別共有是指共有人分別持有土地的特定比例，假設三兄弟分別共有該土地，則每一位各別持有1/3的土地所有權。 2.土地公同共有. 所謂公同共有是指共有人 ...

土地共有人哪種繼承方式好？兩種土地共有方式可以貸款嗎？分別如何進行貸款; 在持分買賣遇到困難就找長璽代書 ...

共同持分土地可以賣嗎？只要有遵守持分土地優先購買權，或是符合土地法第34-1條規定，若同意出售的共有人以及應有 ...

土地法§34-1之中的「共有」，指的是「分別共有」，而常見的狀況像是甲、 ... 有的那1/4塊土地，像是進行買賣或抵押給他人，而不用其他的共有人同意。

（一）分別共有：數人對於同一土地共同享有所有權而各. 有其應有部分〈實務上稱為持分〉者，稱為分別共. 有。（二）公同共有：公同共有，其形成方式有三：. 1.未辦繼承 ...

分別共有的持分土地／房屋可以單獨出售自己擁有的部分，進行持分土地買賣。〈延伸閱讀〉什麼是持分土地、持分房屋? 持分土地可以分割嗎？只要您 ...

但是考慮到其他共有人是否願意取得分割後的土地，以及每一位共有人想分到的土地形狀、位置等條件，所以法院通常會要求每一位共有人都要提出共有土地完整的分割方案， ...