都更土地持分、都更土地持分、都更樓層分配在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

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最重要的條件之一，就是房屋座落的土地持分夠大，甚至可以說房子愈舊，建商愈愛。 ... 等於10 坪土地只能蓋30 建坪，如果屋主不能忍受分回的面積縮小成18坪，都更就不 ...

從土地持份看都更 · 1.容積率：根據您的土地分區而定，從這裡就可查到。 · 2.獎勵倍數：依照複雜的法規才能算出來，粗估的方式為：基地90坪以下1.2倍、

土地持分與建物大小比例：建議如果要購置有都更機會的老公寓最好買4層樓以內的公寓，原因是通常4層樓公寓的土地持分較大，而土地越大能夠蓋的建物面積 ...

首先，一個很重要的觀念是，房屋重建後，地主可分回的面積是以持分的土地面積換算出來的，而不是以目前建物的實際坪數來換算，換句話說，地主可分回的 ...

對此，土地改革協會副秘書長吳宜學表示：「所謂一坪換一坪，是以住戶持分的土地面積之價值去換算未來可分回的面積，而不是以目前的室內實際坪數換算； ...

都更後的新建築，屋主是依照土地持分大小取得面積，非依現有建物的實際坪數換算。土地持分意思是，若兩個人共同擁有一塊完整土地，一人對此土地產權各 ...

舉例來說，阿財有30坪四樓公寓，土地面積是12坪，屬第三種住宅區土地、容積率是225%，依目前都市更新獎勵上限50%計，則小明所持有土地可建築最大產權面積就是64.8坪。

鎖定好房網TV節目《操盤手的秘密》「都更&危老「容積獎勵」添誘因專家點出關鍵問題」。專家表示，若是完全不用出錢的方式去都更，恐怕分回的土地持分會變 ...

2.都市更新常遇到有的住戶有房屋但沒有土地，或是有房屋，但是有土地持分不均勻的問題，這部份其實都有一個客觀的評定標準。建商說因為他們也是住戶，所以要分一些給他們， ...

開發商業者說，數百萬戶房屋中，建商會相中你家的老公寓？最重要的條件之一，就是房屋座落的土地持分夠大，甚至可以說房子愈舊，建商愈愛。