不動產 估價方法、土地鑑價、定率法公式在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說
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二、土地開發分析之公式. 一般建地（不需經整地開發）：. V = S ÷ (1 + R) ÷ (1 + i) − (C + M). V：建地價格. S：建築後預期總銷售金額. R：適當利潤率.
不動產 估價方法在土地估價| 土地鑑價| 土地開發分析的討論與評價
土地估價 | 土地鑑價| 土地開發分析 ... 間接成本、資本利息及利潤後，求得開發前或建築前土地開發分析價格 ... 土地開發分析價格之計算公式如下：
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土地估價公式 ... 土地價值＝不動產總值×土地成本÷（土地成本＋建物成本） 建物價值＝不動產總值×建物成本÷（土地成本＋建物成本） 土地素地價值之決定：土地素地價值指勘估 ...
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一、高鐵公司對外說明其致命虧損是折舊攤提，而當您在進行土地估價時，如果運用成本法估計建. 築物成本，您將如何適當的估計其 ... 其公式如下：. Dn=C×[(1-s)/N]×n.
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又稱原價法或重置成本法。 （二）公式. P（建物成本價格）＝C ...
不動產 估價方法在不動產估價技術公報＿收益法之直接資本化法的討論與評價
一）基本公式（技30）. 收益價格＝勘估標的未來平均一年期間之客觀淨收益÷收益資本化率. （二）土地、建物及房地計算公式. 1. 土地收益價格依下列計算式求取之。